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內政部營建署公布去(2016)年上半年房價負擔調查,房價近期、未來與綜合趨勢分數都比上(2015)年下半年增加,其中,綜合趨勢分數是3年來首次出現回升。至於未來趨勢分數仍低於近期分數,顯示有意購屋者認為,未來房價下跌幅度較大或下跌比例較高。
調查顯示,房價近期(77.4分)、未來(75.9 分)與綜合(76.7分)趨勢分數仍低於100分,但已出現增加跡象,分別較2015年下半年增加4.4分、4.3分、4.4分。其中,綜合趨勢分數是自2013年第2季開始下降以來首次出現回升,代表民眾對房價的悲觀看法略微好轉。
至於去(2016)年上半年購屋者主要目的以首購自住需求為主,比例42.5%,換屋自住占41.6%,近5年來首次超過4成,比2015年下半年增加4.7個百分點,投資需求比例則減少為15.2%,連2季下降。
進一步分析投資者操作方式,以出租(33.1%)為主,其次是保值或增值置產(30.5%),已從過去以賺取價差為主的投資行為逐漸轉變成長期穩定出租經營的型態。
至於欲購置住宅者對最近住宅市場價格合理性的看法,以普通(48.4%)為大宗,認為非常不合理或不合理之合計比重44.8%,較2015年下半年減少7.4 個百分點。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
Uber上月13日宣布與租賃車合作恢復營運,初期僅提供台北地區叫車服務,重新營運至今即將滿月,近期再開放桃園、台中、高雄叫車服務,但民眾發現比起過往配對時間較長,甚至還有叫不到車的情況。對此,Uber台灣官方表示,目前仍在剛恢復營運初期,規模會慢慢擴大,但還需要一些時間。
Uber過去與私家車駕駛合作,協助乘客與車輛媒合配對,但因沒有申請汽車運輸業經營許可,遭交通部重罰8.3億,今年2月10日Uber宣布暫停台灣營運,歷經2個月後與租賃業合作重新營運,各界對於Uber新的營運模式是否合法依舊關注,交通部初步認定合法,但法令模糊空間像是短程載客、派車單等問題仍待釐清。
面對外界高度關注,Uber態度轉趨低調,近期悄悄恢復桃園、台中、高雄等三地營運,Uber台灣官方表示,過去就是提供台北、桃園、台中、高雄這四個區域服務,目前逐步恢復當中,由於剛剛恢復營運所以車輛較少,但情況會隨著合作租賃車業者增加而改善,像是台北近期車輛配對等待的時間,比起剛恢復營運有縮短趨勢,請大家多給一點時間。
至於未來是否持續增加服務區域,Uber台灣官方表示會再進一步評估,不排除任何可能智慧型;但當務之急是優先恢復原本四個區域營運水準,讓旅客重新體驗到Uber便利舒適的服務。
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